Аренда квартиры с правом выкупа

Всё ещё арендуете квартиру?

А почему бы не оформить квартиру в аренду с правом выкупа? Где? В любой точке России. 

Вы можете купить квартиру в рассрочку, используя наш капитал и капитал фондов, с которыми мы сотрудничаем. Как это работает? Мы подбираем для Вас квартиру, приобретаем и ставим на баланс на нашу компанию. Затем передаём квартиру Вам в аренду с правом выкупа. Нет никакого "периода ожидания", нет "накопительных программ", Вы сразу въезжаете в квартиру. Стоимость аренды будет не выше рынка, а именно 6% (шесть процентов) годовых на сумму остатка долга. При этом, арендные платежи будут постоянно снижаться, ежемесячно чек будет меньше. 

Считать аренду очень просто!

Вы берете сумму остатка долга и умножаете на 0,5% (рыночная цена аренды за месяц). Например, квартира была куплена за 10 млн. руб., Вы уже выплатили 2 млн. руб., следовательно, долг составляет на момент платежей аренды 8 млн. руб. Это означает, что аренда равна 40 тыс. руб. Но к тому моменту, когда долг останется 5 млн. руб., аренда снизится до 25 тыс. руб. Наше предложение может быть интересно тем, кому банки (по каким-либо причинам) не одобряют ипотеку. Кроме того, при ипотеке банки применяют "плавающие" ставки, что может привести к повышению платежей. В нашем случае платежи не повышаются, а понижаются. Договор предусматривает разовую комиссию от 10% до 20% от стоимости квартиры. Однако, в целом Ваша переплата составит не слишком много.

Кто лидеры рынка?

Одни из первых подобную схему стал применять крупнейший в России застройщик "Самолёт". Но мы добавили в условия рассрочки некоторые опции, например, Вы можете выбрать квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, можете включать в стоимость сделки ремонт, дизайн, бытовую технику и мебель. В любом случае, аренда с правом выкупа позволяет приобрести квартиру в рассрочку и закрыть сделку в любое время. Например, Вы заключили договор на 10 лет (120 месяцев), а через 3 года у Вас появилась возможность выкупить остаток. В этом случае квартира переходит к Вам в собственность немедленно, и без дополнительных условий.   

Базовые условия

Итак, условия договора аренды квартиры с правом выкупа. Стартовый взнос от 10% (максимально 20%) от стоимости квартиры оплачивается при получении ключей. Стоимость квартиры неизменна весь период, оплачивается равными частями. Аренда составляет 0,5% в месяц на остаток. Срок договора может быть до 20 лет (240 мес.). Сделку можно закрыть в любое время без дополнительных комиссий. Коммунальные платежи возложены на арендатора. 

Пример. Была выбрана квартира без отделки, стоимостью 10 млн. руб. Ремонт, дизайн, бытовая техника и мебель составили 2,5 млн. руб. Итого 12,5 млн. руб. При въезде в квартиру, Вы выплатили 20% комиссию 2,5 млн. руб. Остаток суммы долга - 10 млн. руб. Аренда составит 0,5% на сумму остатка, а именно, 50 000 руб. Выплата за квартиру при договоре на 240 мес. составит 42 000 руб. Итого, включая аренду, 92 000 руб. После того, как остаток составит 5 млн. руб., аренда будет равна 25 тыс. руб., а ежемесячный платеж уменьшится до 67 тыс. руб. 

Ещё один приятный бонус в этой сделке. Если у Вас возникнут сложности с доходами (например, при смене работы), договор может предусматривать каникулы по выплатам тела сделки до 12 месяцев, и тогда Вы выплачиваете только аренду. 

Гарантии, права и защита государства

Регистрация сделки в Росреестре, квартира закрепляется за Вами под государственный контроль. Вы вправе зарегистрироваться (прописаться) в квартире и зарегистрировать всех членов семьи. В случае спора государство и Законодательство РФ на Вашей стороне. Отнять у Вас право на квартиру невозможно, если Вы выполняли свои обязательства. Кроме всего, Вы можете в любое время переоформить квартиру на себя, выкупив остаток. Все права на Вашей стороне! Есть ли риски? Конечно, если Вы не будет выплачивать аренду и стоимость квартиры, есть шанс её потерять. Поэтому, до подписания такого договора, мы обсуждаем с каждым клиентом реалистичность сделки, риски, и возможности сотрудничества. 

С чего начать? Изучаете договор и направляете заявку

Если интересно это предложение, Вы можете запросить форму договора, и мы Вам вышлем на почту или ватсап вместе с формой заявки. Если условия договора в принципе устраивают, можно будет подавать заявку. Затем обсудим все вопросы по телефону и в переписке. Если в принципе сделка устраивает обе стороны, встречаемся, заключаем договор и приступаем к поиску квартиры. Как действовать из другого города? Это просто, для этого нам придумали Интернет, а также Госуслуги, Росреестр, банки и т.д. 

Что делать, если нет денег для старта?

Но что делать, если у Вас нет денег для стартового взноса? Вы можете войти в сделку со стартовым взносом всего 5% от стоимости квартиры, если станете нашим Агентом (партнёром). Мы научим Вас находить клиентов, и Вы за 3-6 месяцев сформируете свой стартовый капитал. Так Вы не просто заработаете с нами первые 500 тыс. руб. и более, но и обеспечите себя дополнительным доходом на будущее, чтобы было проще (и быстрее) выкупить квартиру. Обучение бесплатное, непосредственно в ходе работы. Работа удалённая, используете свободное время. Только в Москве и МО свыше 1.2 млн. квартир находятся в аренде. Как Вы думаете. сколько из арендаторов хотели бы выкупить квартиру? Вот это и есть наш с Вами рынок продаж. 

Консультации бесплатные Ватсап +7(965)407-69-21, почта agro-ecspo@mail.ru