Аренда квартиры с правом выкупа

Всё ещё арендуете квартиру?

А почему бы не оформить квартиру в аренду с правом выкупа? Где? Можно в Москве. Или в любой точке России. 

Вы можете купить квартиру в рассрочку, используя наш капитал и капитал фондов, с которыми мы сотрудничаем. Как это работает? Мы подбираем для Вас квартиру, приобретаем и ставим на баланс на нашу компанию. Затем передаём квартиру Вам в аренду с правом выкупа. Нет никакого "периода ожидания", нет "накопительных программ", Вы сразу въезжаете в квартиру. Стоимость аренды будет не выше рынка, а именно 6% (шесть процентов) годовых на сумму остатка долга. При этом, арендные платежи будут постоянно снижаться, ежемесячно чек будет меньше. 

Считать аренду очень просто!

Вы берете сумму остатка долга и умножаете на 0,5% (рыночная цена аренды за месяц). Например, квартира была куплена за 10 млн. руб., Вы уже выплатили 4 млн. руб., следовательно, долг составляет на момент платежей аренды 6 млн. руб. Это означает, что аренда равна 30 тыс. руб. Но к тому моменту, когда долг останется 5 млн. руб., аренда снизится до 25 тыс. руб. Наше предложение может быть интересно тем, кому банки (по каким-либо причинам) не одобряют ипотеку. Кроме того, при ипотеке банки применяют "плавающие" ставки, что может привести к повышению платежей. В нашем случае платежи не повышаются, а понижаются. Договор предусматривает разовую комиссию 20% от стоимости квартиры. Однако, в целом Ваша переплата составит не слишком много, и в любом случае, меньше чем по ипотеке.

Кто лидеры рынка?

Одни из первых подобную схему стал применять крупнейший в России застройщик "Самолёт". Но мы добавили в условия рассрочки некоторые опции, например, Вы можете выбрать квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, можете включать в стоимость сделки ремонт, дизайн, бытовую технику и мебель. В любом случае, аренда с правом выкупа позволяет приобрести квартиру в рассрочку и закрыть сделку в любое время. Например, Вы заключили договор на 10 лет (120 месяцев), а через 3 года у Вас появилась возможность выкупить остаток. В этом случае квартира переходит к Вам в собственность немедленно, и без дополнительных условий.   

Базовые условия

Итак, условия договора аренды квартиры с правом выкупа. Стартовый взнос 20% от стоимости квартиры оплачивается при получении ключей. Стоимость квартиры неизменна весь период, оплачивается равными частями. Аренда составляет 0,5% в месяц на остаток. Срок договора может быть до 20 лет (240 мес.). Сделку можно закрыть в любое время без дополнительных комиссий. Коммунальные платежи возложены на арендатора. 

Пример. Была выбрана квартира без отделки, стоимостью 10 млн. руб. При въезде в квартиру, Вы выплатили 20% комиссию 2,0 млн. руб. Остаток суммы долга - 10 млн. руб. Аренда составит 0,5% на сумму остатка, а именно, 50 000 руб. Выплата за квартиру при договоре на 240 мес. составит 42 000 руб. Итого, включая аренду, 92 000 руб. По мере выплат аренда бюудет уменьшаться. После того, как остаток составит 5 млн. руб., аренда будет уже равна 25 тыс. руб., а ежемесячный платеж уменьшится до 67 тыс. руб. 

Ещё один приятный бонус в этой сделке. Если у Вас возникнут сложности с доходами (например, при смене работы), договор может предусматривать каникулы по выплатам тела сделки до 12 месяцев, и тогда Вы выплачиваете только аренду. 

Гарантии, права и защита государства

Регистрация сделки в Росреестре, квартира закрепляется за Вами под государственный контроль. Вы вправе зарегистрироваться (прописаться) в квартире и зарегистрировать всех членов семьи. В случае спора государство и Законодательство РФ на Вашей стороне. Отнять у Вас право на квартиру невозможно, если Вы выполняли свои обязательства. Кроме всего, Вы можете в любое время переоформить квартиру на себя, выкупив остаток. Все права на Вашей стороне! Есть ли риски? Конечно, если Вы не будет выплачивать аренду и стоимость квартиры, есть шанс её потерять. Поэтому, до подписания такого договора, мы обсуждаем с каждым клиентом реалистичность сделки, риски, и возможности сотрудничества. 

С чего начать? Изучаете договор и направляете заявку

Если интересно это предложение, Вы можете запросить форму договора, и мы Вам вышлем на почту или ватсап вместе с формой заявки. Если условия договора в принципе устраивают, можно будет подавать заявку. Затем обсудим все вопросы по телефону и в переписке. Если в принципе сделка устраивает обе стороны, встречаемся, заключаем договор и приступаем к поиску квартиры. Как действовать из другого города? Это просто, для этого нам придумали Интернет, а также Госуслуги, Росреестр, банки и т.д. 

Что делать, если нет денег для старта? Их можно заработать на партнерстве с нами. 

Но что делать, если у Вас нет денег для стартового взноса? Вы можете войти в сделку со стартовым взносом всего 50  тыс. руб., Вы станете нашим франчайзи (партнёром). Мы научим Вас находить клиентов, и Вы за 3-6 месяцев сформируете свой стартовый капитал (20%). Так Вы не просто заработаете с нами первые 500 тыс. руб. и более, но и обеспечите себя дополнительным доходом на будущее, чтобы было проще (и быстрее) выкупить квартиру. Обучение бесплатное, непосредственно в ходе работы. Бизнес удалённый. не требует создания своего офиса. Не нужно содержать юристов и менеджеров, это всё есть у нас.  Используете свободное время и зарабатывайте на привлечении клиентов.. Только в Москве и МО свыше 1.2 млн. квартир находятся в аренде. Как Вы думаете. сколько из арендаторов хотели бы выкупить квартиру? Вот это и есть наш с Вами рынок продаж. Более подробно о бизнесе франчайзи ЗДЕСЬ. 

Консультации бесплатные +7(965)407-69-21, почта cuadrus@mail.ru