На этой странице мы размещаем вопросы и ответы. Если Вы не нашли ответ на Ваш вопрос, Вы может задать его в разделе ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
МИКРОИНВЕСТИЦИИ
1. Что такое Микро-инвестиции?
Инвестиции, размер которых доступен практически любому человеку, принято называть Микро-инвестициями. Микро-инвестиции снимают препятствие для старта начинающих инвесторов. По сути - это бизнес-лифт. Наш проект позволяет инвестировать от 1 тысячи рублей. Это возможность не только сразу стать инвестором, но наращивать свой капитал практически не ограничено. Если человек будет накапливать всего 1 тысячу в неделю, то вскоре он обнаружит, что каждую неделю у него начинает удваиваться капитал. Если этот капитал он будет реинвестировать, то рост будет вдвое больше, таковы условия Контрактов. Копить деньги выгодно в Контрактах. Простой пример. Вы хотите купить квартиру, стоимостью 10 млн. рублей. Если Вы накопите 2,5 млн. руб. и они удвоятся 2 раза, то Вам не потребуется ипотека. Вы просто купите квартиру на свои деньги. Таким образом, микро-инвестиции позволяют решать и большие задачи.
2. Я стою перед выбором, Инвестиционный контракт "Агропарки" или покупка биржевых акций? Как определиться?
Стоимость биржевых акций от Вас не зависит и может меняться вверх или вниз. Инвестиционный контракт "Агропарки" построен так, что капитал может только расти вверх. Минимальный прогноз роста + 2% ежемесячно на капитал. Через 36 месяцев Контракт будет завершен, и Вы получите прибыль до 100%. Это бонус за долготерпение. Но у нашего Контракта есть ещё одна необычная опция. Удвоение капитала может произойти значительно раньше, чем в срок 36 месяцев, например, через 6 месяцев. Или даже 3. Это происходит за счет прибыли, направляемой на "сжигание" (досрочное закрытие) Контрактов. По мере поступления прибыли, половина прибыли направляется на сжигание Контрактов. Это стимулирует инвесторов на совершение новых сделок, реинвестиций, и позволяет быстрее им развивать свой капитал.
3. Что такое "сжигание" Контрактов и как это работает?
По условиям Контракта Вы инвестируете сумму. кратную 1 тысяче рублей, и получите 2 тысячи рублей спустя 36 месяцев. Но в Контракте также есть условие, что на досрочный выкуп Контрактов направляется 50% от прибыли. А так как прибыль фиксируется ежемесячно, то Компания вправе не дожидаться срока действия Контракта, а выкупить его досрочно (сленг - "сжечь"). Допустим, Компания получила прибыль всего 400 тыс. руб., И тогда 50% - это 200 тыс. рублей. Сколько Контрактов мы можем сжечь? Всё верно, 100 Контрактов по 1 тысяче, выплатив по 2 тыс. руб. на инвестированную 1 тысячу. Сжигание Контрактов выгодно обеим сторонам. Инвестор получает удвоение капитала досрочно, Компания исполнила обязательства, сохранив капитал в обороте.
4. Мне нравятся, что Микро-инвестиции удваиваются, но не нравится, что придется ждать каждого удвоения до 3-х лет.
Инвестиции - это когда Вы время и деньги заставляете работать на себя. Не нужно ничего и никого ждать. Занимайтесь своими делами, как обычно. Но при этом, наращивайте свой капитал. Человек всегда имеет выбор. Прибыль не рождается сама по себе, это тоже определенные процессы, которые занимают время. Мы должны приобрести земельный участок (оптом), сделать межевание и продавать в розницу. Тогда образуется прибыль за счет разницы в оптовой и розничной цене земельных участков. На это уходит время. Строительство коммуникаций или объектов недвижимости на продажу также занимает время, но и приносит прибыль.
5. Какие риски несет инвестор? Как защищены мои инвестиции?
Инвестируя, Вы несете риски потерять свои инвестиции, либо их часть, либо не получить ту выгоду, на которую Вы рассчитывали. Но для того, чтобы свести риски к минимуму, мы установили ряд простых правил. Основное направление вложений - недвижимость, прежде всего, оборот земельных активов. Вкладывая в собственную землю, мы поднимаем её стоимость. Мы можем развивать бизнес на своей земле, включая строительство теплиц, мини-отелей, помещений для хранения и переработки продукции и т.д. Для того, чтобы не потерять деньги, мы не выдаём их никому в качестве кредитов или инвестиций. Естественно, что мер для защиты инвестиций значительно больше, однако инвесторы должны понимать, что бизнес без рисков не бывает. Принимая решение инвестировать, каждый должен определить для себя размер инвестиций, которые он может позволить себе потерять. Инвестиции дают больше возможностей, чем банковский депозит, но это рисковый инструмент.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗАГОРОДНОГО ДОМА В РАССРОЧКУ
1. Чем отличаются Ваши требования к заемщику для строительства дома от ипотеки банка?
На самом деле, наше предложение - это альтернатива банковскому кредиту с залогом (ипотекой). Вы приходите в банк, и хотите получить кредит на покупку земельного участка и строительство загородного дома. Стандартные требования банка: у Вас должно быть не менее 30% собственных средств, доходность, перекрывающая в 2-3 раза ежемесячный платеж, и хорошая кредитная история. Если у Вас кредитная история не очень хорошая, или нет подтверждения по уровню доходов, Вам откажут. В нашем случае отказа не будет, даже если Вы - банкрот. Для нас Вы не заемщик, а деловой партнер. Мы строим для Вас дом на условиях соинвестирования, и передаем его в лизинг. Для такой сделки достаточно всего 25% от суммы строительства "под ключ", и согласованный минимальный платеж.
2. Будет ли дом находится в залоге?
Нет, дом будет в собственности нашей компании, пока Вы не выплатите за него всю сумму. Таким образом мы защищаем интересы инвесторов, и уменьшаем издержки.
3. Можно ли выкупить дом досрочно?
В любое время Вы можете заплатить остаток стоимости дома и он тут же будет переоформлен на Вас.
4. Хотелось бы уточнить, какими льготами я могу воспользоваться при строительстве загородного дома?
На самом деле, льгот очень много. Государство оказывает помощь гражданам избирательно, в зависимости от его жизненной ситуации. Приведу несколько примеров. Мало кто знает, что можно не покупать, а получить земельный участок для строительства дома бесплатно. Если Вы строите деревянный дом, Вам полагается 150 кубов леса. В подарок. Если у Вас нет жилья, то 36 кв.м. Вам могут списать за счет государства. И ще до 18 кв.м. на каждого члена семьи. Если Вы работник сельского хозяйства, ещё льготы, и т.д.
Кто может заключить Инвестиционный контракт? Есть ли ограничения?
Любое дееспособное лицо: физическое или юридическое вправе заключить Инвестиционный контракт. В том числе иностранный гражданин, и даже человек без гражданства.
Почему при расторжении контракта не установлены сроки возврата инвестиций, и нельзя сразу забрать свои деньги?
Это очевидно вытекает из смысла контракта. Инвестиции это не вклад в банк. Деньги вложены в недвижимость, следовательно прибыль появится после её продажи. Для того, чтобы инвесторы на могли "опрокинуть" бизнес, установлено простое правило: если инвестор решил сам расторгнуть контракт в одностороннем порядке, он получит свои деньги по мере формирования прибыли.
Если я заинтересован участвовать в пуле, но нет ясности, когда завершится подписка, могу ли я инвестировать свои средства пока в Инвестиционный контракт "Агропарки", а затем перевести в пул?
Нет, такая норма не предусмотрена.
Почему нельзя просто инвестировать в проект, не организуя подписку, и развивать его по мере поступления денег?
Сложность в том, что недофинансирование губительно для бизнеса, особенно в период его становления. Объявление подписки позволяет быстро разобраться, интересен ли проект инвесторам в принципе. Если подписка состоялась, тогда запускаем процесс заключения контрактов и формируем пул на проект целиком.
А может ли в пуле участвовать сама компания "Агро-Экспо"?
Безусловно, на общих основания.
ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ БИЗНЕСА
Вы для бизнеса предлагаете только лизинг. Почему предприниматель не может просто получить деньги на развитие своего бизнеса, опираясь на платформу "Агропарки"?
У нас нет задачи подменять банки. Если мы дадим деньги, возможно мы их больше никогда не увидим. Это большой риск. Поэтому мы используем деловой приём, который называется "лизинг предприятия". Зачем предпринимателю деньги? Чтобы создать предприятие. Так давайте создадим предприятие на деньги инвесторов, затем передадим предпринимателю в управление с правом выкупа. У него пойдут обороты по счетам, и вскоре он будет кредитоспособен. А еще мы поможем ему получить гранты и субсидии на выкуп бизнеса. Государственных программ по поддержке бизнеса в России сейчас очень много и мы содействуем в получении льгот от государства.