Как стать владельцем загородного дома
В этой статье мы рассмотрим вопрос. как стать владельцем загородного дома, опираясь на возможности платформы «АГРОПАРКИ». Какие возможности дает платформа, чтобы заработать на жильё и приобрести его с выгодой и даже за счет дивидендов?
Рассмотрим три основных стратегии приобретения жилья (выбор стратегии за Вами):
A. Жилой загородный дом в рассрочку.
Б. Формирование пассивного дохода, и затем дом.
Стратегия А. Жилой загородный дом в рассрочку
Схема такова: выкупаем для Вас земельный участок, строим на нём дом под ключ, передаем его Вам в аренду с правом выкупа. Для того, чтобы войти в такую сделку, у Вас должно быть от 20% собственных средств, а также доходность, покрывающая все выплаты за построенный дом, включая проценты банка. Обычно это достаточно большая нагрузка на покупателя. Например, дом стоит 12 млн. руб., из которых Вы выплатили сразу 2,4 млн. руб. За Вами долг 9,6 млн. руб. При рассрочке на 10 лет (120 месяцев), выплаты тела составят 80 000 руб. в месяц. Выплаты процентов 6% годовых, 58 000 руб., итого 138 000 руб. в месяц.
Это достаточно большая нагрузка на Ваш семейный бюджет, чтобы её снизить, нужно увеличивать стартовый взнос. Например, если Вы внесли 50%, т.е. 6 млн. рублей, то ежемесячно выплаты тела составят 50 тыс. руб., проценты 30 тыс. руб., итого 80 000 руб. в месяц.
Результат: дом станет Вашей собственностью за счет выплат из Вашего кармана. Переплата составит от 6 до 8 млн. руб. Это большой минус, но так привычнее.
Если такие условия для Вас посильны и Вас устраивают, можно в заявке указать этот вариант. Но если такая нагрузка велика, можно использовать возможности платформы, чтобы сначала сформировать пассивный доход, а затем уже приобретать дом.
Стратегия Б. Формирование пассивного дохода, и затем строить дом.
Допустим, у Вас на старте есть 1 млн. руб., но Ваш заработок не велик, и есть риск оказаться «недобросовестным плательщиком». Что делать?
Мы даём инвестиционный инструмент для приобретения дома.
Вы заключаете Инвестиционный контракт «Загородный дом» на сумму сделки, например, на 12 млн. руб. Инвестируете в оборот недвижимости всего 1 млн. руб. Пассивный доход с первого месяца составит 40 тыс. руб. Для того чтобы купить дом за счет дивидендов, Вам нужно довести пассивный доход до суммы ежемесячных расходов, т.е. до 140 тыс. руб. в месяц. Это означает, что накопив 3,5, млн. руб. Вы сможете выкупить дом за счет дивидендов. Можно копить деньги, добавляя в капитал, но также и реинвестировать дивиденды.
По условиям контракта Ваши инвестиции являются Вашей собственностью, они участвуют в обороте недвижимости, прежде всего, строительстве домов, которые приносят наибольший доход.
В этой схеме может оказаться препятствие, которое не позволит Вам войти в сделку: у Вас нет 20%, чтобы войти в контракт. В этом случае мы даём два инструмента, чтобы быстро сформировать стартовый капитал для покупки дома.
1). Вы можете начать развивать капитал с любой суммы, заключая инвестиционные контракты на нашей платформе «АГРОПАРКИ». Таким образом, Вы освоите для себя инструмент для наращивания капитала. Для этого регистрируетесь как инвестор и начинаете сделки.
2). Вы можете стать Партнёром нашей платформы, это позволит зарабатывать деньги, которые Вы также можете заставить работать на себя, инвестируя в новые контракты и реинвестируя, пока не наберете нужный капитал.
Схема Б. – более прогрессивная экономическая модель, так как освоив такую стратегию, Вы не только решите задачу по приобретению жилья, но и другие задачи Вам станут по плечу. У Вас будет сформирован пассивный доход и появится не только капитал, но и опыт в инвестировании.
А теперь представьте себе, что к Вас есть 6 млн. руб. (своих или заемных). В принципе, Вы можете себе позволить построить дом, потратив эти 5 млн. руб. А может их инвестировать в оборот недвижимости, и получать 200 тыс. руб. в месяц. Таким образом, вместо того, чтобы однажды потратить свои деньги, Вы приобретаете дом на дивиденды и при этом сохранили 6 млн. руб.
Подводя итоги
Выбор стратегии – дело каждого. Но если Вы хотите реализовать потенциал платформы «АГРОПАРКИ» в полном объеме, обратите внимание на следующее:
Стратегия А. – это традиционная схема «как потратить деньги», и «как переплатить». Такие схемы подобны ипотечным сделкам, когда жильё достается человеку в разы дороже реальной стоимости. И это – деньги из кармана. Так привычнее, но это путь затратный.
Стратегия Б. – более эффективная, она не только решает задачу (приобрести дом), но и порождает ресурсы развивать успех дальше, так как появляется опыт работы с капиталом и формируется пассивный доход. При этом, Ваши близкие и домочадцы так же могут быть вовлечены в процесс зарабатывание денег на нашей платформе, чтобы купить дом.
И что самое важное, выкуп дома происходит всего за 3-5 лет (а не за 10-20 лет, как обычно).
Примечание: в этом материале мы не рассматривали различные льготы по линии государственной поддержки для социальных групп, работников села и т.д., хотя таковые есть, и их не мало. Но это отдельный разговор и дополнительные возможности. Они рассматриваются индивидуально.
Формы сделок Вы найдете в разделе «Инвестиционные продукты».
Инвестиционный контракт "ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ" можно посмотреть ЗДЕСЬ
________________