Как стать владельцем загородного дома
В этой статье мы рассмотрим вопрос. как стать владельцем загородного дома, опираясь на возможности платформы «АГРОПАРКИ». Какие возможности дает платформа, чтобы заработать на жильё и приобрести его с выгодой и даже за счет дивидендов?
Рассмотрим три основных стратегии приобретения жилья (выбор стратегии за Вами):
A. Жилой загородный дом в рассрочку.
Б. Формирование пассивного дохода, и затем дом.
Стратегия А. Жилой загородный дом в рассрочку
Схема такова: выкупаем для Вас земельный участок, строим на нём дом под ключ, передаем его Вам в аренду с правом выкупа. Для того, чтобы войти в такую сделку, у Вас должно быть от 20% собственных средств, а также доходность, покрывающая все выплаты за построенный дом, включая проценты банка. Обычно это достаточно большая нагрузка на покупателя. Например, дом стоит 5 млн. руб., из которых Вы выплатили сразу 1 млн. руб. За Вами долг 4 млн. руб. При рассрочке на 10 лет (120 месяцев), выплаты тела составят 34 000 руб. в месяц. Выплаты процентов до 26% годовых, 87 000 руб., итого 121 000 руб. в месяц. Примечание: часть домов (а именно, 1 из 10) мы строим по программе "Аренда с правом выкупа". Тогда аренда всего 0,5% на остаток суммы долга.
Но в любом случае, это достаточно большая нагрузка на Ваш семейный бюджет, чтобы её снизить, нужно увеличивать стартовый взнос. Например, если Вы внесли 50%, т.е. 2,5 млн. рублей, то ежемесячно выплаты тела составят 21 тыс. руб., проценты до 54 тыс. руб., итого 75 000 руб. в месяц.
Результат: дом станет Вашей собственностью за счет выплат из Вашего кармана. Переплата оставит от 3,2 до 5,2 млн. руб. Это большой минус, но так привычнее.
Если такие условия для Вас посильны и Вас устраивают, можно в заявке указать этот вариант. Но если такая нагрузка велика, можно использовать возможности платформы, чтобы сначала сформировать пассивный доход, а затем уже приобретать дом.
Стратегия Б. Формирование пассивного дохода, и затем строить дом.
Допустим, у Вас на старте есть 1 млн. руб., но Ваш заработок не велик, и есть риск оказаться «недобросовестным плательщиком». Что делать?
Мы даём инвестиционный инструмент для приобретения дома.
Вы заключаете Инвестиционный контракт «Загородный дом» на сумму сделки, например, на 5 млн. руб. Инвестируете в оборот недвижимости 1 млн. руб. Пассивный доход с первого месяца составит 50 тыс. руб. Для того чтобы купить дом за счет дивидендов, Вам нужно двести пассивный доход до суммы ежемесячных расходов, т.е. до 120 тыс. руб. в месяц. Это означает, что накопив 2,4 млн. руб. Вы сможете выкупить дом за счет дивидендов. Можно копить деньги, добавляя в капитал, но также и реинвестировать дивиденды.
По условиям контракта Ваши инвестиции являются Вашей собственностью, они участвуют в обороте недвижимости, прежде всего, строительстве домов, которые приносят наибольший доход.
В этой схеме может оказаться препятствие, которое не позволит Вам войти в сделку: у Вас нет 20%, чтобы войти в контракт. В этом случае мы даём два инструмента, чтобы быстро сформировать стартовый капитал для покупки дома.
1). Вы можете начать развивать капитал с любой суммы, заключая инвестиционные контракты на нашей платформе «АГРОПАРКИ». Таким образом, Вы освоите для себя инструмент для наращивания капитала. Для этого регистрируетесь как инвестор и начинаете сделки.
2). Вы можете стать Партнёром нашей платформы, это позволит зарабатывать деньги, которые Вы также можете заставить работать на себя, инвестируя в новые контракты и реинвестируя, пока не наберете нужный капитал.
Схема Б. – более прогрессивная экономическая модель, так как освоив такую стратегию, Вы не только решите задачу по приобретению жилья, но и другие задачи Вам станут по плечу. У Вас будет сформирован пассивный доход и появится не только капитал, но и опыт в инвестировании.
А теперь представьте себе, что к Вас есть 5 млн. руб. (своих или заемных). В принципе, Вы можете себе позволить построить дом, потратив эти 5 млн. руб. А может их инвестировать в оборот недвижимости, и получать 250 тыс. руб. в месяц. Таким образом, вместо того, чтобы однажды потратить свои деньги, Вы приобретаете дом на дивиденды и при этом сохранили 5 млн. руб.
Подводя итоги
Выбор стратегии – дело каждого. Но если Вы хотите реализовать потенциал платформы «АГРОПАРКИ» в полном объеме, обратите внимание на следующее:
Стратегия А. – это традиционная схема «как потратить деньги», и «как переплатить». Такие схемы подобны ипотечным сделкам, когда жильё достается человеку в разы дороже реальной стоимости. И это – деньги из кармана. Так привычнее, но это путь затратный.
Стратегия Б. – более эффективная, она не только решает задачу (приобрести дом), но и порождает ресурсы развивать успех дальше, так как появляется опыт работы с капиталом и формируется пассивный доход. При этом, Ваши близкие и домочадцы так же могут быть вовлечены в процесс зарабатывание денег на нашей платформе, чтобы купить дом.
И что самое важное, выкуп дома происходит всего за 3-5 лет (а не за 10-20 лет, как обычно).
Примечание: в этом материале мы не рассматривали различные льготы по линии государственной поддержки для социальных групп, работников села и т.д., хотя таковые есть, и их не мало. Но это отдельный разговор и дополнительные возможности. Они рассматриваются индивидуально.
Формы сделок Вы найдете в разделе «Инвестиционные продукты».
Инвестиционный контракт "ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ" можно посмотреть ЗДЕСЬ
________________